德州齐河养殖贷-房子二次抵押(活抵

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 一、基本名词 1. 借款人 也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。 2. 本金 是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。 3. 综合利息 也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。 4. 贷款用途 金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。 5. 日息 也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。 6. 月息 也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。 7. 年息 即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作。 8. 一次性手续费率 指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。 9. 是 常见的融资活动。广义的指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。 10.公司 是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。 11.贷款流程 分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置 12.贷款金额 是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的产品数额。 13.贷款期限 期限有广义和狭义两种。广义的期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的期限是指从具体产品发放到约定的 后还款或清偿的期限。 14.免息优惠 通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。 15.借据 贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。 产品特点 1.无抵押 - 无需任何财产抵押； 2.申请便捷 - 申请程序简单快捷，申请热线、网站、受理点和传真皆可轻松申请； 3.周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期 长可达36个月； 4.额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，贷款额度可达50万元人民币； 5.固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。 常见的贷款途径有银行贷款、政策型贷款、网络平台贷款等等。 1、资质要求方面 · 通常情况下，银行贷款会制定较为严格的审核标准，根据申请人的不同贷款需求，银行通常会要求提供相应的证明材料。 · 而网贷平台在审核门槛方面会相对宽松些，一般仅需要提供身份证明信息、资质信用证明、还款能力证明这些基础贷款材料。 2、贷款利率 · 由于银行面对的贷款用户资质较好，并且本身的贷款成本、数据成本较低，所以相比较其他贷款来说，银行贷款的利率会比较低。 · 而贷款平台面向的贷款人群相对比较多样化，所需要承担的贷款风险、资金运营成本等都比较高，所以贷款利率相比银行而言会高一些。 3、贷款用途 · 银行贷款通常会针对不同类型的产品明确规定用途，并要求提供用途相关的证明。 · 很多贷款平台对贷款用途没有特别的限制，而且也不会过于严格查核。但是现在随着网贷监管力度的加强，部分网贷平台也开始不定期地查看借款人把钱用在了什么地方。 4、审批放款速度方面 · 银行贷款审批通过后，一般要等3-4个工作日才能到账，有些贷款类型甚至要等一个月左右的时间。 · 而网贷平台通过审批后，资质好的话一般当天就能到账，更适合急需用钱的朋友。 5、还款方式 · 银行贷款的还款方式有等额本息、等额本金、提前还款等，需要以实际情况为准，选择更划算更适合自己需求的还款方式。 · 网贷平台的借还款方式比较灵活，大多数循环额度的贷款平台都支持随借随还。 先从上面几个方面来看，我们可以了解到银行贷款和网上贷款各有各的优势，具体要以实际情况为准进行选择。dfR0236GD 房屋抵押贷款流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款 后一期（分期偿还类）结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续